Tahun 2024 menyaksikan peningkatan minat yang ketara daripada warga China untuk membeli rumah mewah di Malaysia,
khususnya di kawasan utama Kuala Lumpur seperti Central Business District (CBD), Bukit Damansara, Bangsar, dan Kenny Hills, menurut laporan The Straits Times.
Malaysia dilihat sebagai destinasi yang stabil dari segi politik dan memiliki peluang pertumbuhan ekonomi yang lebih kukuh berbanding tahun-tahun sebelumnya.
Ini menjadikannya pilihan utama bagi golongan kaya dari China yang sentiasa mencari peluang pelaburan dan pendidikan.
Menurut laporan dari beberapa firma hartanah tempatan, jumlah warga China yang ingin membeli hartanah di Malaysia meningkat sebanyak 42% pada suku pertama 2024 berbanding suku sebelumnya.
Kashif Ansari, Ketua Pegawai Eksekutif Juwai IQI, menyatakan bahawa peningkatan ini menyumbang kepada pertambahan pembelian rumah oleh pembeli dari China yang kini merupakan segmen terbesar pembeli asing di Malaysia.
Namun, angka sebenar bagi jumlah pertanyaan dan transaksi rumah tidak didedahkan atas sebab komersial.
Kenaikan harga hartanah global dan kelemahan ekonomi di China telah mendorong ramai pelabur China untuk menjual hartanah mereka di luar negara pada tahun 2023.
Walau bagaimanapun, minat untuk melabur dalam hartanah di Malaysia masih tinggi, terutamanya selepas pelancaran semula skim visa Malaysia My Second Home (MM2H) pada bulan Jun yang mewajibkan pembelian hartanah sebagai syarat untuk mendapatkan visa.
Malaysia kini berada di tempat kedua selepas Thailand sebagai destinasi pilihan pembeli hartanah dari China di Asia Tenggara.
Peraturan yang membenarkan warga asing membeli hartanah hanya pada harga RM1 juta ke atas turut menarik minat pembeli dari China, yang kebanyakannya melihat hartanah pada harga yang jauh lebih tinggi.
Firma Zerin Properties, yang fokus kepada pelanggan berpendapatan tinggi, melaporkan peningkatan transaksi sebanyak 20% dalam separuh pertama 2024 berbanding separuh kedua 2023.
Ini menunjukkan permintaan tinggi dari pembeli China dan UK yang mencari rumah mewah bernilai lebih RM4 juta.
Menurut Ketua Pegawai Eksekutifnya, Previn Singhe, selain pembeli dari China, terdapat juga minat daripada warga India untuk membeli rumah mewah di Malaysia.
Peningkatan bilangan pelajar China di institusi pendidikan tinggi Malaysia, yang meningkat sebanyak 35% kepada 44,043 pelajar pada tahun 2023, juga menjadi pendorong utama permintaan hartanah.
Keluarga pelajar ini cenderung untuk membeli rumah di Malaysia, menjadikannya pilihan yang lebih mudah dan selesa.
Laporan Financial Times baru-baru ini menunjukkan bahawa bilangan eksekutif dan pekerja China di Malaysia juga meningkat empat kali ganda dalam tempoh tiga tahun terakhir, dari 10,000 pada tahun 2021 kepada 45,000 pada masa ini.
Ini menyumbang kepada peningkatan jumlah penduduk China di Malaysia, yang kini dianggarkan antara 150,000 hingga 200,000 orang.
Walaupun terdapat kawalan ketat oleh kerajaan China, yang hanya membenarkan rakyatnya memindahkan sehingga US$50,000 sahaja setiap tahun ke luar negara, ramai pembeli dari China masih mempertimbangkan untuk membeli rumah di Malaysia.
BACA: Kat Malaysia tak boleh cari makan, Ruhainies didakwa cuba sondol kekasih artis Thailand pula?